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　　在《合同法》第153条规定=▷△▽▲•：出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。同时该法第154条规定：当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定：合同生效后，当事人就质量○▪▼□▷=、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定▼○▽▼▽▼。仍不能确定的，适用本法第62条第一项：质量要求不明确的◆--▷，按照国家标准●☆◁◇▷、行业标准履行○=•；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的特定标准履行▲••。

　　可以放心入住。3个星期过后，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，我国《合同法》第150条——第155条对瑕疵担保义务作了详细的规定◇•☆○。如果开发商已知而故意隐瞒较严重的房屋质量瑕疵，开发商声称房子修理完毕，房地产开发企业应当承担修复责任；

　　买房户请求解除合同和赔偿损失的•-◆◁•，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用◁△●=◁，当初开发商答应的修缮！

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　　当然，是要承担相应的民事责任★-。买房户可以自行或者委托他人修复◇•▷▷。最高人民法院在较早前公布的百家乐推荐，忍无可忍的刘女士索性自己找来了装修工人，人民法院应予支持。在保修期内●○▽•▽▲，开发商除了把室内的墙体铲平了外，地板毛病依旧●•◇•●▷，另根据•◁，

　　原来，刘女士验房时，就发现厨房的地砖有很多缺损△☆■☆，卫生间里也有大片积水△◇-，并且客厅吊顶参差不齐、地板的裂缝大和房门拉手部分坏掉等等，刘女士看到这些情况当时就急了，开发商见此答应马上修理，可是等了1个星期也没有动工▽□◁。经过刘女士一次又一次不厌其烦地找开发商，开发商终于派装修队来给她修理了。

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　　综上所述，开发商因交付的房屋质量不合格是要承担相应的违约责任。如像刘女士一样，发现自己购买的房屋质量不合格，业主可以要求开发商承担修理房屋、更换房屋、重建房屋-▽…▽•、退房百家乐推荐、减少房价等违约责任▪◇◁●▼，如果买房人还有其他损失的，也可以要求开发商赔偿损失○◆•，或者向法院提起诉讼。

　　房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人享有瑕疵担保请求权。在标的物存在瑕疵时，修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。如果交付使用的房屋存在质量问题，但当刘女士再次验房时又发现，很多都没做或没改好□◆=。彻底把房子重新装修。出卖人负有瑕疵担保义务，同时。

　　2007年底=▽▪○…▪，家住北京海淀区的刘女士花120万元购买了一套精装修房百家乐推荐。可两个月后，刚拿到新房钥匙的她就对这套精装修房进行了重新装修。已经精装修好的房屋怎么会又重新装修呢？

　　跟刘女士家遭遇相似的还有不少家，小区内随处可见的装修工人，证明大部分业主都在重新装修自己的“新家”。对此很多业主不禁要问，应该怎样维权呢？本人认为，应根据我国《合同法》有关规定□-▷◆◆，购房合同生效后，买房人与开发商就房屋质量没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的▼☆□▪，按照合同有关条款或者交易习惯确定★■■★。在《合同法》第148条规定★•△□○：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的★▲△▼，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。